{"id":14,"date":"2024-09-28T18:41:18","date_gmt":"2024-09-28T18:41:18","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilienservice-pro.de\/dienstleistungen\/"},"modified":"2024-10-11T09:57:52","modified_gmt":"2024-10-11T09:57:52","slug":"dienstleistungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/immobilienservice-pro.de\/fr\/fr\/dienstleistungen\/","title":{"rendered":"Immobilienservice"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"14\" class=\"elementor elementor-14\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7377d164 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"7377d164\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f73330 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1f73330\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ImmobilienService<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d283b5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2d283b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db6ae2a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"db6ae2a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Individueller Service \u2013\u00a0 das Beste f\u00fcr Ihre Immobilie<\/strong><\/h2><p>Als langj\u00e4hrige Experten f\u00fcr\u00a0Immobilienverwaltung und Abrechnungsservice von Energie- und Betriebskosten\u00a0freuen wir uns, Ihnen unser Angebots- und Dienstleistungsportfolio pr\u00e4sentieren zu d\u00fcrfen.<\/p><p>Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner f\u00fcr die individuelle Immobilienbetreuung.<\/p><p>Nehmen Sie sich doch einen Augenblick Zeit, sich pers\u00f6nlich zu \u00fcberzeugen. Entdecken Sie bei einer kleinen Besichtigungstour unsere Angebote und sehen Sie, was wir noch alles f\u00fcr Sie bereithalten und auf dem Immobiliensektor f\u00fcr Sie tun k\u00f6nnen.<\/p><h2>Mietverwaltung<\/h2><p>Unsere Ziele sind in erster Linie der langfristige Werterhalt und -Zuwachs der Liegenschaften, sowie die Steigerung der j\u00e4hrlichen Rendite.<\/p><p>So ist uns der pers\u00f6nliche Kontakt mit Ihnen genauso wichtig, wie der sichere und sensible Umgang mit Ihren Mietern, um den Erhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu sichern.<\/p><p>F\u00fcr Eigent\u00fcmer von Mietsh\u00e4usern \u00fcbernehmen wir die komplette Verwaltung. Dabei kontrollieren wir die Mietzahlung, regeln die Anliegen Ihrer Mieter, rechnen die Betriebskosten korrekt, effizient und effektiv ab und k\u00fcmmern uns f\u00fcr Sie um Ihre Immobilie<\/p><ul><li>J\u00e4hrliche Betriebskostenabrechnung<\/li><li>Koordination von Instandhaltungsma\u00dfnahmen<\/li><li>Erstellen von Energie- und Betriebskostenabrechnungen<\/li><li>Kontrolle und Sicherstellung, rechtzeitige Begleichung von Rechnungen<\/li><li>\u00dcberpr\u00fcfung der Kosten auf Einsparpotenzial und Vorschlagunterbreitung zur Kostensenkung<\/li><li>Kontrolle der Zahlungseing\u00e4nge insbesondere der Mietzahlungen<\/li><li>Schriftverkehr mit Mietern, Beh\u00f6rden und Dienstleistungsunternehmen<\/li><li>Schriftverkehr zu Rechtsanw\u00e4lten und Mietervereinen<\/li><li>Mahnwesen<\/li><li>Buchung s\u00e4mtlicher Zahlungsvorg\u00e4nge<\/li><li>Abwicklung von Schadenf\u00e4llen mit der Versicherung<\/li><li>Erstellen von Mietvertr\u00e4gen<\/li><\/ul><p>Den Umfang der von uns \u00fcbernommenen Aufgaben bestimmen \u00fcbrigens Sie selbst. Wir verf\u00fcgen \u00fcber fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und k\u00f6nnen Ihnen s\u00e4mtliche Dienstleistungen bieten, die Sie f\u00fcr ein funktionierendes Mietobjekt ben\u00f6tigen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c56008 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2c56008\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Abrechnungsservice<\/h2><p>Wir \u00fcbernehmen gerne die Abrechnung f\u00fcr Sie: fair, transparent und vor allem zuverl\u00e4ssig.<\/p><p>Wir bieten eine professionelle Erstellung von Betriebskostenabrechnungen f\u00fcr Hausverwaltungen und private Vermieter an.<\/p><p>Gerne sind wir Ihr kompetenter Partner f\u00fcr die Erstellung der Betriebs sowie der Heiz- und Warmwasserkosten \u2013 alles aus einer Hand. Das erspart Ihnen nicht nur Zeit und Arbeit, sondern schafft maximale Transparenz bei der hohen Anzahl an Kostenarten. Dar\u00fcber hinaus sind die von uns erstellten Heiz- und Betriebskostenabrechnungen f\u00fcr den Mieter sehr gut nachvollziehbar.<\/p><p><strong>\u00a0<\/strong><\/p><p>Die Nebenkostenkostenvorauszahlungen Ihrer Mieter werden verrechnet, so dass direkt auf der Abrechnung\u00a0Guthaben oder Nachzahlungen ausgewiesen werden.<\/p><p>Wir stehen Ihnen selbstverst\u00e4ndlich mit unserem Beratungsservice auch bei Fremdabrechnern zur Verf\u00fcgung. Wir helfen Ihnen bei der Abrechnungsvorbereitung, sowie bei der Erstellung der\u00a0Nutzerliste- und Kostenaufstellung.<\/p><p>Um Ihnen direkt bestm\u00f6glich weiterhelfen zu k\u00f6nnen, empfehlen wir Ihnen, folgende Daten bei der Kontaktaufnahme bereitzuhalten:<strong>\u00a0Liegenschaftsnummer<\/strong>\u00a0(z.B. ista Deutschland GmbH)<\/p><p><strong>Ordnungsgem\u00e4\u00df<\/strong><\/p><ul><li>Einhaltung der gesetzlichen Formalit\u00e4ten<\/li><li>Stetige Anpassung an neueste rechtliche Rahmenbedingungen<\/li><\/ul><p><strong>Vertrauensschaffend<\/strong><\/p><ul><li>Nachvollziehbarkeit der Abrechnung reduziert Nachfragen Ihrer Mieter<\/li><\/ul><p><strong>Komfortabel<\/strong><\/p><ul><li>Sie sparen wertvolle Zeit<\/li><li>Individuelle L\u00f6sungen<\/li><li>Direkte Anpassung der Vorauszahlungen<\/li><\/ul><p>Welche Fristen gibt es bei der Nebenkostenabrechnung?<\/p><ul><li>Abrechnungszeitraum: maximal 12 Monate<\/li><li>Erstellungs- bzw. Zustellungsfrist: maximal 12 Monate<\/li><li>Zahlungsfristen f\u00fcr Nachforderungen\/Guthaben: 30 Tage<\/li><li>Einspruchsfrist: maximal 12 Monate nach Zugang<\/li><li>Verj\u00e4hrungsfrist: drei Jahre<\/li><\/ul><p>Bis wann muss die Nebenkostenabrechnung erstellt werden?<\/p><p><strong>Beispielrechnung:<\/strong>\u00a0Als Abrechnungszeitraum wurde der 01.01.2022 bis 31.12.2022 vereinbart. Die Nebenkostenabrechnung muss Ihrem Mieter dann bis zum 31.12.2023 zugegangen sein. F\u00e4llt der 31.12. auf einen Samstag oder Sonntag, verschiebt sich das Fristende gem\u00e4\u00df\u00a0<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__193.html\">\u00a7 193 BGB<\/a>\u00a0auf den n\u00e4chsten Werktag, also den 02.01. des Folgejahres.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eaddf50 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"eaddf50\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2062b7b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2062b7b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-large-font-size\">Vereinbaren Sie noch heute Ihren pers\u00f6nlichen Beratungstermin mit Immobilienservice PRO!<\/h2>\n<p><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/immobilienservice-pro.de\/kontakt\/\">Jetzt kontaktieren<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8128a3 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e8128a3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/immobilienservice-pro.de\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/23dc1087ce9cbac3cfbced2b3026a827b41f936b-683x1024.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-59\" alt=\"23dc1087ce9cbac3cfbced2b3026a827b41f936b\" srcset=\"https:\/\/immobilienservice-pro.de\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/23dc1087ce9cbac3cfbced2b3026a827b41f936b-683x1024.jpg 683w, https:\/\/immobilienservice-pro.de\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/23dc1087ce9cbac3cfbced2b3026a827b41f936b-200x300.jpg 200w, https:\/\/immobilienservice-pro.de\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/23dc1087ce9cbac3cfbced2b3026a827b41f936b-768x1152.jpg 768w, https:\/\/immobilienservice-pro.de\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/23dc1087ce9cbac3cfbced2b3026a827b41f936b-1024x1536.jpg 1024w, https:\/\/immobilienservice-pro.de\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/23dc1087ce9cbac3cfbced2b3026a827b41f936b-1365x2048.jpg 1365w, https:\/\/immobilienservice-pro.de\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/23dc1087ce9cbac3cfbced2b3026a827b41f936b-scaled.jpg 1707w\" sizes=\"(max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ImmobilienService Individueller Service \u2013\u00a0 das Beste f\u00fcr Ihre Immobilie Als langj\u00e4hrige Experten f\u00fcr\u00a0Immobilienverwaltung und Abrechnungsservice von Energie- und Betriebskosten\u00a0freuen wir uns, Ihnen unser Angebots- und Dienstleistungsportfolio pr\u00e4sentieren zu d\u00fcrfen. 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